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Property Value

GET /perizia/<uuid>/property_value

Request for Property Value on appraisal entered via requested UID.

Example Request

curl --location 'https://sandbox-appraisal.realitycs.it/perizia/f80235fc-fa81-53a1-b05a-28fc0e3b4b7b/property_value' \
--header 'Authorization: Bearer <token>'

Mandatory Input

ATTENTION: pass the following variables to the Insert/Update Appraisal service

Field Mandatory
tipologia_id One of tipologia_id or categoria_catastale is mandatory in input.
For non-residential prefer categoria_catastale (see Taxonomies)
categoria_catastale
latitudine Preferred when present along with 'longitudine' with respect to address, house number, and city (may lead to approximate coordinates)
longitudine Preferred when present along with 'latitudine' with respect to address and house number (may lead to approximate coordinates)
indirizzo Optional if latitude and longitude coordinates are passed. Otherwise mandatory along with 'civico' and 'comune'
civico Optional if latitude and longitude coordinates are passed. Otherwise mandatory along with 'indirizzo' and 'comune'
comune Optional if latitude and longitude coordinates are passed. Otherwise mandatory along with 'indirizzo' and 'civico'
superficie Mandatory
prezzo Mandatory
durata_mutuo Mandatory
stato_id Optional (see Taxonomies)
anno_costruzione Optional
classe_energetica Optional (see Taxonomies)
epgl_nren Optional
piano Optional
bagni Optional
locali Optional
ascensore Optional
riscaldamento_id Optional
rendita Preferred 'rendita'
Otherwise all the following cadastral variables are mandatory: 'comune_catastale', 'foglio_catastale', 'particella_catastale', 'subalterno_catastale'
comune_catastale
foglio_catastale
particella_catastale
subalterno_catastale
sez_urbana Optional
sez_amministrativa Optional

Example Response

{
  "property_value": {
    "sconto": 0.0,
    "valore_finale": 200000,
    "valore_iniziale": 200000
  },
  "range": {
    "property_value_max99": 200000,
    "property_value_min99": 200000
  },
  "interpretazione": {
    "classe_ciclo_immobiliare": "A",
    "classe_differenziale_redditivita": "B",
    "classe_rischio_fisico": "B",
    "messaggio": "In questa configurazione, nonostante il ciclo immobiliare segnali una fase avanzata che normalmente imporrebbe cautela, l’assenza di aggiustamento sul valore è giustificata da una redditività dell’immobile nettamente superiore a quella di zona e da un rischio fisico contenuto. La combinazione di questi fattori indica una capacità di generare flussi robusti e sostenibili nel tempo, tale da neutralizzare il rischio di overpricing implicito nel contesto ciclico. La metodologia riconosce quindi la piena sostenibilità del Market Value lungo l’orizzonte del finanziamento."
  }
}


interpretazione

Meaning of the output for variables classe_ciclo_immobiliare, classe_differenziale_redditivita and classe_rischio_fisico

Letter Meaning
A High (Alto)
M Medium (Medio)
B Low (Basso)